希腊购房移民明年1月起部分区域的税率即将上涨，年底前投资更优惠！

希腊购房移民明年1月起部分区域的税率即将上涨，年底前投资更优惠！据希腊媒体报道，今年夏天起，国外投资者对希腊阿提卡大区及热门度假胜地周围豪宅需求量回升，最主要投资群体来自亚洲。

1、豪宅需求上涨区域：伯克希尔哈撒韦家庭服务公司（股神巴菲特旗下房地产公司）分析称，雅典南部里维埃拉地区和其他传统购买区域的豪宅需求量显著上涨，如Kolonaki、Filothei、Palaio Psychico、KifissiaaEkali。

与此同时，Palaio Falirio、Alimo、Elliniko、Vrilissia、Maroussi、Halandri、Agia Paraskevi、Holargos地区的现代豪华住宅购买需求量也出现明显的上升趋势，这些房产的价格更便宜，购买群体主要由希腊本土买家构成。

不过，整体而言最主要的豪宅投资者大部分来自亚洲。

2、豪宅投资者画像：伯克希尔哈撒韦家庭服务公司指出，从投资者画像来看：

第一种需求为最昂贵的雅典南郊及热门岛屿上豪宅，主要投资群体来自美国和中东。

第二种需求是通过希腊购房移民获取希腊黄金签证的居留身份，主要投资群体来自中国、东南亚、中东、俄罗斯和土耳其。这部分投资者的目标是寻找优质投资，未来从房产升值中获益。

第三种需求主要来自北欧及法国、奥地利、意大利，这部分投资者的首要目标是租金收益，其次才是房产升值，因此购买时看重长租和短租的回报率。

另一方面，希腊旅游业的复苏也将拉动房地产需求的进一步上涨。据财政部官员估计，今年希腊旅游业收入有望攀升至100亿欧元，将达到疫情前最高水平2019年的55%。泛希腊酒店行业联合会（Panhellenic Hoteliers Federation）预测，明年春季希腊旅游业将恢复常态。

3、年底房产交易量飙升：希腊明年1月将调整房产税率，税务机关本月的交易记录显示，与前两个月相比，财产转让数量翻了一番，目前日均在线交易量超过1000笔。

希腊购房移民明年1月1日起希腊大部分地区将提高新的房产税率（“客观价值”）。大量投资者在年底前买卖房产，减少交易成本。另外，希腊政府取消了父母向子女转让价值80万欧元以内房产时的税费，进一步推动了年底财产转让数量的上涨。

重要提醒：希腊房产投资环境好，移民条件宽松，可以享受欧盟品质的教育、医疗、福利资源。明年1月起部分区域的税率即将上涨，年底前投资更优惠！

希腊移民优势条件宽松：

无语言学历，工作商业背景要求，可购置任意房产类型性价比高；

购置25万欧元以上房产，享永久产权，且全家三代拿永居身份移民不移居；

无任何居住要求，丝毫不会影响国内生活工作节奏教育捷径；

子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北福利优厚；

享受免费公立医疗福利，商业医疗保险可报销最高80%私立医疗费用出行便利；自由通行26个申根国，护照免签184个国家/地区理财投资；

房产升值空间巨大，且可做民宿出租，租金年收益约4%优质环境；

享誉全球的度假养老圣地，希腊人均寿命高达80.3岁。

希腊移民：

申请要求：

主申请人

年满18周岁（新政：年满14周岁）

附属申请人

配偶及子女，主申和配偶双方父母

随行父母无年龄限制

无犯罪记录

购买全家医疗保险

移民方式：希腊购房移民投资25万欧元购买希腊房产或购入并持有40万欧元希腊定期存款