如果说近年来，布里斯班房地产有什么热门区域排行榜，到处都榜上有名的肯定是这一两年被众人盖章为“新兴富人区”Rochedale。

作为一个后起之秀，根据澳洲地产权威网站realestate 近年来的数据统计， Rochedale是“全澳土地搜索次数最多的十大区”之一，时常以爆款的姿态出现在购房者的眼前。

从大环境上来说，Rochedale区位于布里斯班南区15公里内，面积不算特别大，仅

15平方公里。

但位置极佳，南端以Priestdale Rd和Underwood Rd为界限，坐落于南区最大两大购物中心Westfield Garden和Carindale附近，并紧邻最大华人区Sunnybank，以及Eight Mile Plains。

可谓是远眺CBD，平行于众多华人区。

布里斯班基本介绍

• 澳大利亚的第三大城市，全国最大海港，昆士兰州首府，主要工商业中心
• 拥有著名的旅游配套，其周边度假胜地众多，其中黄金海岸及大堡礁更是世界级的度假天堂

布里斯班市中心

• The Rochedale Estate 也是目前唯一最靠近CBD的大型经典别墅项目
  • 它是一个成熟且连接紧密的社区，内含超过500户住宅
  • 第六期涵盖地块从332m²到694m²
  • 宽敞的林荫大道，充足的公共空间和雅致的建造风格
  • 社区背靠繁茂的自然绿地，设有开阔的公共空间和社区公园
  • 该区域兼备从学前教育到高等教育、从私立学校到公立学校等优越条件
  • 与著名的“小台北” Sunnybank（新利班区）南区华埠、亚洲百货商圈毗邻

• 距离布里斯班中央商务区仅17公里，大约20分钟车程
• 区域内罕有规模宏大的别墅社区，设施最齐备，大面积休憩绿化地带
• 邻近Rochedale市镇，有超级市场，公交转乘站，镇中心广场，包括餐厅及咖啡厅
• 五公里直达布里斯班第三大购物区 Westfield Garden City
• 邻近政府科学园
• 十五分钟直达格里菲斯大学Griffith University
• 二十分钟直达布里斯班国际机场
• 四十分钟直达黄金海岸
• 社区数公顷的绿化地带，包括：园景街道、步行径、烧烤场及儿童乐园

娱乐及绿化 健康生活方式

周边便利设施

学校

1. Rochedale State School 官立小学
   1. St. Peter’s Catholic Primary School 小学
   1. Redeemer Lutheran College 中学
   1. C&K Eight Mile Plains Community Pre-School Kindy 幼儿园
   1. Little Tots Child Care Centre 幼儿中心
   1. Rochedale State Pre-School 学前教育中心

高等教育

• Griffith University 格里菲斯大学
  • Australian College of Veterinary Scientists 兽医大学

购物

1. Garden City Shopping Centre 购物中心
2. Carindale Shopping Centre 大型商场
3. Rochedale Proposed Town Centre建造中的仙踪林商业中心

商业

1. Brisbane Technology Park 布里斯班工业园

运动

1. ANZ Stadium 体育馆
2. Rochedale Rovers Football Club 足球场
3. Queensland Bushwalkers Club 昆士兰丛林俱乐部

而且Rochedale地势较高，几乎不会受到洪水的影响。并且属于布里斯班市政府管辖范围，规划治理有保障。根据下图所示，Rochedale South则属于Logan市政府管辖范围。

区域优势

要想深入了解Rochedale，就不得不提当时昆州政府开发Rochedale时，使用的一句宣传口号“为年轻一代构建未来宜居城市”。

对该地区的优先规划，优先发展，优先使用资源的权利，昆州政府早已亮起亮绿灯。之后也是稳扎稳打的逐步进行中，比如政府耗资7000万澳元打造的大型购物中心“ROCHEDALE TOWN CENTRE”已经在2019年底开业。

此外，该区交通十分便利，整个区位于布里斯班M1（布里斯班最主要的一条高速公路）和Pacific Motorway交界口附近，开车15分钟左右即可到达市中心，如想前往黄金海岸，也仅需40分钟左右。

交通优势

所以关于rochedale的交通，如果再走进一点，细节地仔细审视，你会发现它真是处于一个四通八达的好位置。

公共交通

未来的轻轨线路将经过Rochedale。而八里坪将是Rochedale的公交车总站。

2023年地铁开通后，从Rochedale前往：

• Garden city
• 格里菲斯大学
• 各大购物中心
• 布里斯班市中心等…都极其方便

因为这里将会把Rochedale School Road 作为布里斯班地铁停车场。而这里将开设通往八里坪公交站的直达车，

也就是居民可以从八里坪出发乘坐开往市区的地铁。

出门开车

三大高速公路M1,M2&M3 连接机场，黄金及阳光海岸， 距离CBD仅需17分钟，

距离Eight Mile Plains 公交总站仅6分钟车程，

免费停车并转乘各路公交车。

• 10分钟至Westfield Garden City，
• 14分钟至Sunnybank Plaza，
• 布里斯班著名的私校 Redeemer Lutheran College 仅约三分钟车程。
• 去往布里斯班知名私立医院
• SunnyBank Private Hospital)仅需13分钟车程。
• 社区周围也林立各类医疗诊所，
• 包含Medicross Rochedale医疗中心和Eight Mile Plains医疗中心

教育优势

从幼儿园到大学，Rochedale真正的拥有教育一条龙。

幼儿中心

Little Tots幼儿中心

学前教育中心

Rochedale公立学前教育中心

小学

St. Peter’s天主教小学Rochedale公立学校Springwood Road小学Mackenzie小学

中学

Redeemer救世主路德学院（昆州最好的私校之一） Rochedale公立中学

大学

格里菲斯大学（15分钟直达）

拥有评分97分的优质公立小学Rochedale State School

在社区社会教育优势指数（ICSEA），根据家长的职业和教育方 、学校招生数据计算出来的代表了学校学生的平均教育优势水平。

该校ICSEA指数为1084，显著高于全澳平均水平1000。

私立校则有：

区域内最著名的私校是Redeemer Lutheran College！ 培养出了强大的学术传统，

并于1994年在《每日邮报》评出的昆士兰州20所顶尖学校中名列第六。

从2020年起，所有符合条件的学生将获得澳大利亚三级录取分数线(ATAR)。此外， 该校配备私立学校校车进行接送。

人文素质高

Rochedale的人口比例，女性49.5%，男性50.5%。自住比例高。

其中居住在Rochedale的人口中，有64.9%出生在澳大利亚。72.4%的人在家里只说

英语;其次是4.2%的普通话。

主要的居住人群为30-39岁有孩子的家庭。

投资优势

Rochedale是一个比较新的区，目前已经开发的住宅以购地建房套餐为主，最为保

值和增值的一种，

该区还有至少1/3的土地还有待供应，未来几年还会收获一波涨幅。而5-10年后整个区域发展成熟时，这里的长期增值的预计很看好。