希腊购房移民得流程

希腊“黄金签证办理”也就是希腊购房的购房移民，自二零一三年4月月初现行政策颁布到迄今为止，已经历了到了第八年，为我国给予近八千个家庭办理子女教育、退休养老、投资贸易、便捷欧盟国家度假旅游与定居等服务，早已被中国人普遍接纳，在二零一五年和2019年开展2次的现行政策更改，更为便捷了申办“黄金签证办理”办理手续。

一， 希腊购房移民必要条件：

A，撤销年龄段限定，欧盟国家外别国居民或儿女（含中国人或儿女）；

B，投资希腊房地产使用价值含25万欧上述。

二， 申请签证：

A), 希腊购房移民，只要选购25万欧上述的房地产或租用，均能够得到希腊欧盟国家的5年居留，房地产不售卖，居留能够持续延续。第一步要来希腊开展买房实地考察，要办理签证，能够申办旅游签证或是商务签证。商务签证较为完妥，能够资询希腊驻中国使馆（或总领事馆）。

B), 在希腊投资股权、债卷、公司股份四十万欧，还可以得到希腊欧盟国家5年居留。

商务看房签证办理办理手续如下所示：

1. 希腊房产投资公司的邀请信；

2. 数次来回表述信；

3. 工作证明（含准假）；

4. 或者有企业营业执照副本盖公章（有企业或公司证明）；

5.银行流水账单账户余额超过5万稳定储蓄，（房产证等如有请给予）。

6.雅典国內往返机票预订单；

7.境外保险；

8.护照+身份证+户口簿+结婚证；

9.护照照片3张+申请表格。上述是申办办理买房签证办理一次性地或1年数次来回签证办理要的资料！

三，买房流程：

1. 主申请者：

在国內需要申办户口簿（簿）公证处公证后开展双认证（中国外交部或外办验证和使馆或领事馆验证）

工作个人收入证明(英语版，名字、性別、年龄段、身份证号码或护照号码、父母名字、住家详细地址、所在单位、每个月月工资，公司名称，职位，单位地址。)

企业退休人员给予退休证和退休后个人收入证明。

副申请者（夫妻、夫妻双方的父母、二十一岁以内儿女）：申请绿卡时要申办与主申请者的关系公证处公证后双认证。

假如要自驾游的，我国驾照（到希腊临时性驾车）：公证处公证后双认证可使用。

2．乘专车去实地考察本企业房源，客户挑选房源及给予客人要的房地产资料 (养老定居、投资效益、欧盟国家定居或子女教育要三类)。

3．若有意愿选购的顾客,签署侓师委托合同，本公司会联络有丰富经验的侓师与购房顾客在公证处签署侓师代理委托书，侓师有资格代理顾客协助检查房源、申办相关过户手续、签署买房合同等。买房者要向希腊政府办理AFM（希腊税号），开设购房顾客名下的希腊银行账号，最后通过公证处签署房源交割合同。

4.根据希腊法律，签署授权委托侓师协议需要在希腊公证处进行签署才能有效, 必须 安排翻译和公证的内容.(银行认证和公证员收费用约现金190欧)。

5.确定房源后, 顾客与本公司签署一份代理协议，支付3000欧定金。我们公司协助完成督促房东、公证处、侓师申办房产过户手续。

顾客需授权委托侓师向房东支付20000-50000欧不等的房地产订金，或手续齐全一次性付清花费，交割房地产；购房客人必须 在希腊开设的账户汇款足够购房花费（至少25万欧），如果汇款及时，能够授权委托侓师顺利申办交房子手续，支付所有花费。

6.房地产交割后，侓师必须 到希腊政府房产管理所房产证办理交换户主手续，花费大概是房地产0.7-1%。

7，交房子过户手续，能够授权委托侓师在公证处与出售房地产的房东签署交房子合同交付、房产证更换户主，钥匙以及更换水、电、通讯等户主名字；房产交易结束。8．申办绿卡：得到公证合同后，交1年的人生商业保险，侓师就可以与移民局预定申办指纹采集（按手印）时间，主申请人与副申请人要得到希腊的居留都要申办指纹采集；客人能够授权委托侓师办理蓝卡，得到蓝卡后直接来希腊申办录指纹，而后约1个月内得到绿卡。

四，归纳购房花费：

1．购房得到居留需要不动产（含房地产）在250,000.00欧以上.

2．授权委托律师费大概房地产总额的1%；

3．房地产合同公证费约总房地产价值的1.5%；

4．房产过户花费约总房地产价值的0.7-1%；

5．房产交易税是房地产总额的3.09%。

6.本公司收取5000欧中介手续费,承担联络侓师\公证员\看房\翻译等购房移民服务。

五、申办居留手续：

1.侓师签署买房合同公证委托书；

2.房产证办理更换手续，（大概1到2周左右时间）。

3.买房者必须 选购1年居留人生商业保险(一百五十欧左右)。

4.每个人3张标准护照照片。

5.侓师去政府部门移民部门申办预定（能够一起录指纹）办理5年居留，就可以得到等候证实（简称为蓝卡），允许1年内随意出入希腊，但不能入境欧盟国家其他国家。录过指纹后从办理从即日起大概1-3个月内就可以得到欧盟国家居留。

6.因

附件：

希腊投资移民银行开立账户需要要出示的資料：

第一个层次:

申请希腊税号（希腊申请办理）。

必要的材料：

1）护照和签证的扫描件

2）M1和M7报单（这两张材料可获得在希腊的税务）

3）委托税务担保人;

第二个层次；开银行账户：

希腊的银行需要材料得以开设银行账户：

1）原本的护照和原本的签证和护照和签证的扫描件

2）中国任何一家银行存款流水账大约230万人民币存款，（辅以英文翻译）

3）户口本公证后双认证（确定你国内的住址，最重要文件）

4）一份工作收入证明的印本（公司盖章，辅以英文翻译）

5）中国身份证复印，（辅以英文翻译认证）

以上手续国内申请办理后带到希腊。

6）希腊税号（AFM），父母姓名，填写国内住址，出示邮箱。

7）最后您本人到税务处和银行签名，

8）开户账以后，尽快把需要的购房款转到您在希腊新开的账户上，或根据我们协助把您的购房款转到希腊的账户上。

第三层次：委托希腊律师签字手续。到公证处申请办理（现付190欧），

1）一位翻译（中文希腊文）

2）递交护照、签证、税号、希腊银行账号、国内住址、联系方式。

3）申请办理委托书本人签字。

第四层次：申请办理购房移民居留的申请材料：

主申请者：（1，申请表格，2，购房合同，3，房产证，4，印花税2000欧+绿卡费16欧；5，人生保险一百五十欧，6，有效护照，7，标准照片，8，律师费。）

副申请者：（1，申请表格，2，购房合同，3，房产证，4，印花税一百五十+绿卡费16欧；5，人生保险一百五十欧，6，有效护照+有效签证，7，标准照片,8，律师费，9，与主申请者关系公证双认证每人一份。）

注：1-3项有律师准备好，4-9项申请者提前准备。根据希腊律师与希腊国内的移民局预定好录指纹的时间段，申请者应提早20天做好合理安排公证书双认证，并尽快申请办理希腊入境签证。